MURS COMMERCIAUX OCCUPES – RESTAURANT – CENTRE VILLE – PROCHE ICONIC

MURS COMMERCIAUX OCCUPES – RESTAURANT – CENTRE VILLE – PROCHE ICONIC

Référence : 593

Type de local :

LOCAL COMMERCIAL

Surface totale :

69m²

Ville :

NICE

Prix :

180000 Euros F.A.I

Descriptif :

Nice, à 50 m du centre commercial ICONIC et de la Gare SNCF Thiers. Proche Avenue Jean Médecin et de l’arrêt du TRAM L1.

MURS COMMERCIAUX OCCUPES

L’actuel locataire exploite le fonds de commerce de restauration depuis 2013, sur une surface de 69 m². Le local dispose d’une extraction aux normes et d’une large terrasse.

Le bail commercial a été renouvelé le 1er Janvier 2020 pour une durée de 9 ans (jusqu’au 31-12-2028). Le loyer actuel s’élève à 1.070,01Euros mensuel + charges locatives et taxe foncière et passera à 1.111,34 Euros au 1er Janvier 2025.

Les charges locatives s’élèvent à 160 Euros/mois et la taxe foncière 2024 à 1.550 Euros annuel.

La rentabilité ressort à 7,41% (frais d’agence compris).

Prix de vente FAI : 180.000 Euros

Honoraires à la charge du vendeur : 10.000 Euros TTC.

Disponibilité immédiate.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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