LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL – NICE NORD – 152 M² + SOUS-SOL 75 M²

Descriptif :

Nice, sur un axe très passant, dans le quartier Nord de la Ville. A proximité des écoles et de la clinique St Georges.

Mitoyen arrêt Bus.

LOCAL COMMERCIAL DE 225 M² SE COMPOSANT :

• d’un RDC de 152 m²
• d’un sous-sol exploitable de 75 m²
• d’une cave de 14 m²

Beau local- très visible avec plus de 12 m de linéaire vitrine.

Parking attenant au local pouvant accueillir entre 6 et 8 places de stationnement.

Douches, sanitaires.

Très beaux volumes.

Une cave de 14 m² complète le bien.

Bail commercial ou professionnel neuf avec activité du preneur.

Loyer mensuel : 1.800 Euros HC HT (pas de TVA).

Charges locatives : 120 Euros par mois.

Taxe foncière : 3.100 Euros par an.

Honoraires agence : 30% du loyer annuel à la charge du preneur.

A visiter d’urgence.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr