EMPLACEMENT N°1 – DAB – IMMEUBLE COMMERCIAL – 334 M² + DEPENDANCE + GARAGES – CAGNES SUR MER
Référence : 682
Type de local :
LOCAL COMMERCIAL
Surface totale :
334m²
Ville :
CAGNES-SUR-MER
Prix cession :
300000 Euros NET
Prix location :
92160 Euros/an HT
Descriptif :
CAGNES SUR MER – Emplacement n° 1, sur axe à très fort passage automobile et piéton. Au coeur du centre ville avec nombreux commerces de proximité et de services.
Droit au bail d’un immeuble composé de :
* RDC : 91,68 m²
* R+1 : 95,48 m²
*R+2 : 95,74 m²
* SOUS SOL : 62,34 m²
L’immeuble bénéficie en plus d’un grand espace extérieur, d’une dépendance de 51 m² et de 3 grands garages fermés.
Le bâtiment a été complètement refait à neuf en 2022 avec accès PMR, toilettes PMR, climatisation, ascenseur, vidéo surveillance à tous les étages.
Loyer mensuel actuel : 7.680 Euros + TVA
Pas de charge locative – Taxe foncière 2025 : 12.251 + TVA.
Activité du bail : centre dentaire et médical.
Prix de cession : 300.000 Euros net vendeur
Honoraires d’agence : 8%HT à la charge du preneur.
Disponibilité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr