BRASSERIE – BAR – RESTAURANT

Descriptif :

Brasserie-bar-restaurant sans cuisson en plein coeur de Nice

Découvrez ce lieu emblématique, niché en bordure de la coulée verte, côté sud, à deux pas du Vieux Nice et de la place Masséna.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté et touristique, ce commerce profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine de 13 mètres.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme, cet établissement allie esthétique et fonctionnalité pour séduire une clientèle exigeante.

Avec une surface totale de 144 m², dont 20 m² en mezzanine, et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,2 mètres, l’espace se prête à une ambiance conviviale et spacieuse.

La capacité d’accueil est optimale : 50 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse, idéale pour les beaux jours niçois.

Deux réserves en sous-sol complètent cet agencement, offrant un rangement pratique et discret.

L’établissement ne dispose pas d’un extraction.

Les baux ont été renouvelés fin 2025, assurant une stabilité locative avec un loyer mensuel de 5 602 Euros HC HT.

Prix de cession net vendeur : 250 000 Euros.

Honoraires d’agence à la charge du preneur : 8 % HT.

Disponible immédiatement, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d’un établissement clé en main dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr