DAB – LOCAL COMMERCIAL – NICE CENTRE VILLE – ZONE PIETONNE – 38 M²

Descriptif :

Emplacement premium en plein coeur de Nice
Situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, ce local commercial de 38 m² bénéficie d’une localisation exceptionnelle, face à l’Hôtel Méridien et mitoyen d’une salle de fitness. Niché au sein d’un quartier dynamique, à la fois commerçant et touristique, il profite d’un flux constant de passants, à deux pas des plages.
Un espace fonctionnel et visible
Avec 7 mètres de linéaire vitrine, ce local offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Son volume généreux, exempt de poteaux, et sa hauteur sous plafond de 3,80 m permettent une grande liberté d’aménagement. Entièrement climatisé et sécurisé par une grille électrique, il allie confort et tranquillité d’exploitation.

Des conditions locatives avantageuses

Ce bien est cédé avec le droit au bail, dans le cadre d’un bail qui accepte tous types d’activités (hors activités nuisibles ou nécessitant une extraction). Le loyer mensuel s’élève actuellement à 2 130 Euros, charges locatives en sus pour 213 Euros.
Prix de vente : 70 000 Euros net vendeur à négocier. Honoraires d’agence de 10 % HT à la charge de l’acquéreur.

À découvrir sans attendre

Un emplacement rare, alliant attractivité et potentiel commercial, idéal pour lancer ou développer une activité. Visite recommandée rapidement.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr